Sur quels critères est attribué le rachat de crédit ?

par ComprendreChoisir

Comment les organismes bancaires jugent-ils les dossiers des candidats au rachat de crédit ? Comme ils le font lorsqu’ils accordent un crédit. C’est-à-dire selon des critères de solvabilité, de garantie et selon l’objet du financement.

Consultez l’article sur les exclus du rachat de crédit pour savoir si vous êtes autorisé à candidater pour une telle opération.

Le rachat de crédit et le critère de solvabilité

Les critères président à l’acceptation d’un candidat au rachat de crédit sont presque identiques à ceux qui déterminent l’obtention d’un prêt.

Les remboursements mensuels ne peuvent excéder 35 % des revenus du particulier par mois, bien que certains organismes peuvent tolérer jusqu’à 50 % si vous êtes propriétaire. Ces mesures visent à garantir un « reste à vivre » décent pour éviter le surendettement.

Vos revenus doivent être stables et réguliers. En somme, votre dossier sera plus facilement accepté si vous êtes en CDI, retraité ou fonctionnaire. Pour les professions libérales où les revenus sont parfois fluctuants, les banques et sociétés financières regarderont les trois derniers bilans pour s’assurer de votre stabilité financière.

Notez que les allocations familiales peuvent être comptabilisées dans les revenus.

Le rachat de crédit et le critère de garantie

Tout critère de garantie est bon à prendre et sera étudié par l’organisme prêteur. Toutefois, la garantie ne pourra se fonder que sur les biens dont la pleine propriété est avérée.

Ainsi, les biens inachevés (maison en construction) ne peuvent constituer une garantie. Tout ce qui est des bateaux, mobile-home, camping-car ne pourront pas non plus constituer une garantie suffisante.

Par ailleurs, les biens professionnels ne peuvent être hypothéqués.

L’objet du rachat de crédit

L’objet de votre rachat de crédit doit être personnel, donc non professionnel. Et ce, même si l’utilité de l’objet concerné (une dette par exemple) servira à votre activité personnelle et professionnelle.

De même, sont exclues du rachat de crédit les demandes dont l’objet du financement concerne l’achat d’un terrain seul, des travaux seuls ou encore une dette de jeu.

Enfin, tous les prêts couverts par une assurance ne pourront être intégrés dans le rachat de crédit.

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