Rachat de crédit : comment éviter les frais liés à l’hypothèque ?

par ComprendreChoisir

Pour garantir le remboursement de votre rachat de crédit, vous souscrivez une hypothèque, mais les frais vous paraissent trop élevés ? Tentez la « subrogation d’hypothèque ». Rarement pratiquée, elle a l’avantage de supprimer tous vos frais d’hypothèque.

Pour jouer la « subrogation d’hypothèque », il faut avoir une hypothèque en cours

Le rachat de crédit suppose que vous aviez d’ores et déjà souscrit un prêt auprès d’un organisme financier.

Or, lors de l’accord de ce prêt, on vous a également demandé des garanties financières.

Si vous aviez à ce moment ouvert une hypothèque, vous pouvez tenter la subrogation d’hypothèque.

Comment se déroule la subrogation d’hypothèque ?

La subrogation d’hypothèque est un transfert. Il s’agit de transférer d’un établissement financier à un autre le prêt initialement souscrit et les garanties qui l’accompagnaient, en l’occurrence, l’hypothèque.

Ainsi, vous faites l’économie de tous les frais de l’hypothèque. C’est-à-dire les frais d’ouverture de l’hypothèque et les frais de radiation (de mainlevée).

Sachez toutefois que la banque d’origine où le prêt initial a été souscrit n’accorde que très rarement cette opération.

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