Le rachat de crédit immo prive de la déduction d’impôt ! 2 solutions

par ComprendreChoisir

En 2007 est parue la loi TEPA, qui accorde une déduction d’impôt aux personnes qui ont souscrit un crédit immobilier. Que se passe-t-il lorsque vous rachetez ce crédit ?

La loi TEPA ne fonctionne plus après un rachat de crédit

Depuis le 21 août 2007 et la loi TEPA, tout crédit immobilier destiné à votre habitation principale donne droit à une réduction d’impôt :

40 % de déduction d’intérêt d’emprunt la première année,
20 % les quatre années suivantes.

Or, cet avantage ne fonctionne plus après un rachat de crédit ! Et ce, dès lors que vous restructurez plusieurs prêts, dont votre prêt immobilier bénéficiant de la déduction d’impôt.

Comment éviter de perdre la déduction d’impôt ?

Deux solutions pour conserver cet avantage fiscal :

renégocier vos prêts séparément plutôt que de les racheter,
rachetez votre crédit immobilier après les 5 premières années de déduction.

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